Terreno en venta en Av Bemberg al 4400, Guillermo Hudson

Terreno en ventaen Av Bemberg al 4400, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. total
2.495 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 324.415, un 13% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Av Bemberg al 4400.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 115103120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 286.969
Tamaño normal
3094 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La mejor alternativa para instalar tu industria o galpón de logística en el corredor Sur del Gran Buenos Aires Estratégicamente ubicado a metros de la Autopista Buenos Aires – La Plata, a 33 kilómetros del Obelisco, Parque Industrial Hudson ofrece la mejor infraestructura y servicios para la instalación de empresas industriales, logística y acopio de mercaderías. APROBACIONES: • Factibilidad y aprobación Ordenanza expedida por la Municipalidad de Berazategui N°5528 – Año 2017 • Disposición previa Industria Provincia de Buenos Aires – DI-2019-17-GDEBA-DPIMPGP. • Aptitud hidraulica (AHPO) aprobada por ADA. RESFC- Ver datos -GDEBA-ADA • Certificado de Aptitud Hidraulica aprobado por OPDS. • Inscripcion al Registro Nacional de Parques Industriales -RENPI- RES-2022-69-GDEBA-SSCYFAMAMGP INFRAESTRUCTURA: • Acceso y calles internas pavimentadas e iluminadas. • Pavimentación de gran resistencia para equipos pesados y camiones. • Playa de maniobra y estacionamiento. SERVICIOS COMUNES: • Acceso controlado mediante acreditación. • Vigilancia 24 hs. • Mantenimiento de espacios comunes. • Transporte público en la puerta del Parque. UNIDADES FUNCIONALES: • Cantidad de lotes totales: 88 • Lotes disponibles a la venta: 34 • Medidas: desde 2500 m2 a 4700 m2 • Apto para la radicación de Industrias de 1 y 2 categoría. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Distancias cercanas • El Obelisco, 33 km. • Puerto La Plata, 14 km. • Retiro, 36 km. • Ezeiza, 66 km.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.285 en total: USD 324.415 del aviso mas USD 22.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.900.319 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 347.285
Precio del aviso
USD 324.415
Escritura y honorarios~2%
USD 7.850
Sellos y tasas~1%
USD 3.244
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.900.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.601.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.104) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Bemberg al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja · Avenida Otto Bemberg6 min · 392 m
El 138 min · 520 m
Autoservicio · Calle 1389 min · 583 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica2 min · 125 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 868 m
Plaza de las Americas15 min · 953 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 967 m
Salud · 4 en la zona
UPA 10 · centro de salud · publico3 min · 205 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bemberg al 4400, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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