Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno - Guillermo E Hudson

Calle 137 s/n · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.164 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 150.513, un 16% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 137 s/n.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 178.688
Tamaño normal
856 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Abrilsur • Donde la naturaleza forma parte de vos Abrilsur es un proyecto ubicado en el corazón de Hudson sobre un predio de 50 hectáreas y donde grandes espacios dedicados al esparcimiento se unen con la naturaleza. La bienvenida al barrio se da desde el acceso principal al observar una laguna artificial. La misma cuenta con una superficie mayor a una hectárea y nos da la posibilidad de realizar deportes acuáticos sin motor o disfrutar de sus dos sectores de playa con arena y su club house con pileta, vestuarios y un sector gastronómico. A su lado, un bosque de nogales nos invita a pasear y conectarnos con la naturaleza. También contará con un área deportiva con un salón de usos múltiples, vestuarios, gimnasio, cancha de futbol 11, 3 canchas de tenis, una cancha de paddle y su propio estacionamiento. Sus diferenciales son: 1. Ubicación: rodeado de barrios privados y la reserva del Parque Pereyra Iraola. 2. Acceso: próximo a autopista por camino asfaltado, lejos del ruido. 3. Amenities: en una ecuación ideal para que no te falte nada y disfrutes del entorno natural. 4. Masterplan: variada tipología de lotes, con plazas centrales y vistas a verdes. ¡No te quedes afuera de un desarrollo muy esperado en la zona de Hudson! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N°2371 de AFIP. ID: rainfglmqq

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.123 en total: USD 150.513 del aviso mas USD 10.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.351.679 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.123
Precio del aviso
USD 150.513
Escritura y honorarios~2%
USD 3.642
Sellos y tasas~1%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.679/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.628) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 137 s/n, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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