Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Guillermo E Hudson

Reserva Fincas · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 9% mas que lo normal entre los 152 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Reserva Fincas.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 159210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 101.207
Tamaño normal
734 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece en venta un lote interno irregular de aproximadamente 636 m² en el Barrio Reserva Fincas, en Hudson. Es una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad y un entorno natural consolidado. Superficie: 636 m² totales Ubicación: Lote interno, posicionado para ofrecer mayor privacidad y calma dentro del barrio. Servicios: Cuenta con red de gas natural, agua corriente, cloacas, pavimento y electricidad trifásica con instalación subterránea. Amenities: El barrio dispone de Club House, SUM, gimnasio, piscina, juegos para chicos y canchas de fútbol, tenis y paddle. Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas, control de acceso en portería y seguridad nocturna. Valor: USD 120.000 Expensas: $ 280.000 Reserva Fincas ubicado en el corazón de Hudson, sobre un predio de 30 hectáreas se destaca por su forestación única, con árboles añosos que le aportan identidad y un entorno consolidado. Rodeado de los barrios más reconocidos de la zona y con excelente acceso combina ubicación estratégica con tranquilidad y privacidad. No es solo un barrio es una forma de vivir. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Corredora y Martillera Pública responsable Sabrina Paz Mendez CMYCPQ 1138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 908 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reserva Fincas, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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