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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

A. Venta Lote en Magallanes - Perimetral a Villalobos

C. 51, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 24% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de C. 51, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina..

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 10788126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.356
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE en MAGALLANES • Excelente Ubicación • Perimetral a Villalobos Pueblos del plata, Barrio Magallanes. Hermoso Terreno de 600 m2 . Oportunidad!!! Bienvenido a Pueblos del Plata , el Nuevo Berazategui en Hudson, un Mega barrio compuesto por 4 sub-barrios (VILLALOBOS, MAGALLANES, SEBASTIAN GABOTO Y EL CANO). Infraestructura de ALTA CALIDAD, calles de hormigón, provisión de agua potable, tendido subterráneo de electricidad y gas; cloaca con planta de tratamiento de efluentes El barrio se encuentra ubicado a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. • La Plata y a minutos del Obelisco. Amenities Laguna para actividades náuticas a vela Seguridad Privada Área Deportiva Canchas de Futbol Canchas de Tenis Área Social Club House Centro Comercial de Abastecimiento Centro Educativo Centro de Asistencia Medica ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2337

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Combate del arroyo conchitas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Droga peligro violencia4 min · 235 m
Panaderia Confiteria · Calle 1315 min · 288 m
Kiosko5 min · 303 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARINA MERCANTE ARGENTINA · primaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica5 min · 317 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Combate del arroyo conchitas3 min · 193 m
Plaza de las Americas4 min · 255 m
Plazoleta "Heroes de Malvinas"4 min · 258 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico6 min · 387 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 51, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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