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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 421.095/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Venta de Terreno en Pueblos del Plata Elcano Hudson

63 Alt.7.800 Entre la Aut. Bs La Plata y la Costanera del Río de La Plata, · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 21% menos que lo normal entre los 302 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de 63 Alt.7.800 Entre la Aut. Bs La Plata y la Costanera del Río de La Plata,.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 99115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 59.367
Tamaño normal
684 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 600MTS2 EN BARRIO EL CANO HUDSON El proyecto Pueblos del Plata cuenta con diversas áreas que serán destinadas a colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo común de más de 100.000 m2 para todos los Barrios con canchas de tenis, canchas de fútbol, canchas de rugby y salón de usos múltiples. El Cano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt.7.800 entre la Aut. Bs La Plata y la costanera del Río de La Plata El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Sup. Terreno: 600mts2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.095 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.095/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total
USD 49.500USD 47.00022 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 49.500 → USD 47.000-5.05%

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 Alt.7.800 Entre la Aut. Bs La Plata y la Costanera del Río de La Plata,, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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