Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Venta Lote (M17) en Abril Sur, Hudson

Abril Sur · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
789 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 6% menos que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Abril Sur.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 146lo normal · 155204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 121.920
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 166
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE (M17) EN VENTA EN ABRIL SUR | CON ORIENTACIÓN FONDO OESTE- GUILLERMO ENRIQUE HUDSON. Excelente lote de 789 m2, ubicado en Abril Sur, con una muy buena ubicación dentro del barrio en plano desarrollo y orientación fondo Oeste, ideal para disfrutar de hermosos atardeceres. Su ubicación estratégica lo sitúa cerca del sector recreativo y de las canchas deportivas, combinando comodidad, accesibilidad y calidad de vida en un entorno natural y seguro. Abril Sur ofrece una propuesta única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel. MEDIDAS DEL LOTE: Lote irregular de 789 m2 de con: 21,48 m de frente 21,20 m de fondo laterales de 37,36 m y 38,54 m. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Amplios espacios verdes con plazas internas y bosques nativos. Laguna central y arroyo natural. SUM Club House. Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Canchas de tenis, pádel y fútbol. Sectores recreativos. Estructura de calidad y un entorno consolidado. CONDICIONES DE VENTA: Anticipo y saldo en cuotas en dólares. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en un lote de buenas dimensiones y anticiparse al crecimiento dentro de un barrio premium. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica13 min · 828 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 ISLAS MALVINAS · primaria · publica14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 118.000USD 115.00022 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 118.000 → USD 115.000-2.54%

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abril Sur, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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