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Terreno en ventaen Otto Bemberg 4400, Guillermo E Hudson
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.088 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson
Pide USD 308.800, un 17% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Otto Bemberg 4400.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 370.560
- Tamaño normal
- 3166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 114
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.570 en total: USD 308.800 del aviso mas USD 21.770 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.785.452 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
- Precio del aviso
- USD 308.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.473
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.088
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.209
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.141.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 35.787 por mes, una rentabilidad bruta de 139,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Otto Bemberg 4400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson
El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 67,1% mas que en junio de 2026 y un 68% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guillermo E Hudson
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+68.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Otto Bemberg 4400, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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