Terreno en venta

USD 35.000

= $ 55,6 M

Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Terreno en venta. g.e. hudson

Calle 52 e/ 148 y 149 4800, Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 250 m²

Descripcion

¡Excelente lote con mejoras! Terreno de 250 m², con 10 metros de frente por 25 metros de fondo, ubicado sobre calle asfaltada. Cuenta con servicios disponibles en puerta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para construir, invertir o desarrollar tu proyecto. Muy buena ubicación. Medidas: 10 m x 25 m (250 m²). Escritura y Posesión INMEDIATA ¡Consulte para más información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 35.787 por mes, una rentabilidad bruta de 1.227% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

1.227% anual

Alquiler esperable

USD 35.787/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras

El 134 min · 285 m

Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 303 m

Carniceria · Calle 14911 min · 679 m

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DULCES NARANJITAS · inicial · publica3 min · 184 m

INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 376 m

INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 378 m

Espacios verdes

COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1509 min · 557 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico4 min · 225 m

POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado5 min · 316 m

UPA 10 · centro de salud · publico7 min · 437 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson

El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 67,1% mas que en junio de 2026 y un 68% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo E Hudson

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 140/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+68.0%

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 52 e/ 148 y 149 4800, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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venta

USD 48.000

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