Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Terreno 600 mts2 en barrio cerrado las moras de hudson, berazategui venta. financiado!

Las Moras de Hudson, Berazategui , Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 34% menos que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Las Moras de Hudson, Berazategui , Guillermo E Hudson.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 121190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 72.347
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en barrio Las Moras de Hudson Lote central en una excelente ubicacion dentro del barrio. Barrio con escritura, rodeado de naturaleza y de barrios cerrados como Village del Parque y Abril Sur, lo que garantiza un entorno seguro y exclusivo. Construí la casa de tus sueños en un lote de 600 m2 con el diferencial de contar con bajas expensas, en una zona tranquila y de poco tránsito, rodeado de barrios cerrados y a la reserva ecológica. Cuenta con seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia y amenities como cancha de fútbol y de tenis. Una oportunidad única para combinar confort, seguridad y naturaleza en un mismo lugar 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 35.787 por mes, una rentabilidad bruta de 894,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
894,7% anual
Alquiler esperable
USD 35.787/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 540 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson

El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 67,1% mas que en junio de 2026 y un 68% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo E Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 140/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+68.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Moras de Hudson, Berazategui , Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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Terreno en venta
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