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Terreno en venta en Guillermo E Hudson
Terreno 600 mts2 en barrio cerrado las moras de hudson, berazategui venta. financiado!
Las Moras de Hudson, Berazategui , Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson
Pide USD 48.000, un 34% menos que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Las Moras de Hudson, Berazategui , Guillermo E Hudson.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 72.347
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 120
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 35.787 por mes, una rentabilidad bruta de 894,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson
El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 67,1% mas que en junio de 2026 y un 68% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guillermo E Hudson
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+68.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Moras de Hudson, Berazategui , Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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