Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la autopista Buenos Aires La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 392 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. 1. Ubicación estratégica • Se encuentra a unos 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo a través de la autopista, por lo que el acceso a Puerto Madero puede tomar alrededor de 2530 minutos. 2. Infraestructura y servicios • Todos los servicios del barrio se encuentran proyectados mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas. • En relación al gas natural, el proyecto ya fue aprobado por Metrogas y se encuentra en etapa de licitación de obra entre empresas habilitadas. • Si bien la obra aún no está concluida, se espera avanzar con su ejecución próximamente, por lo que el servicio estará disponible una vez finalizada la instalación. • Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote. • Se destaca el compromiso ambiental del barrio: cuenta con un vivero de 225 m2, programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5.520 plantas nativas reinsertadas en el entorno. • La comunidad es muy activa: participa en la Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, GAP, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis. 3. Amenidades y entorno El proyecto Pueblos del Plata ofrece servicios y actividades comunitarias de primer nivel: • Laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva). • Seguridad privada 24 horas, cerco perimetral y cámaras infrarrojas. • Espacios deportivos: canchas de fútbol, tenis, pádel, rugby y salón de usos múltiples. • área social y Clubhouse, con restaurante abierto exclusivamente para propietarios. 4. Características destacadas • Los lotes van desde unos 600 m2 hasta los 930 m2. • Las tipologías de lotes son con fondo a la laguna, ubicaciones perimetrales o internos. • Los precios se ubican entre USD 50.000 y USD 105.000, según superficie y ubicación concreta. • Consulte también por opciones de financiación o posibilidad de permuta. • Posesión Inmediata Sus diferenciales son: 1) Bajas expensas 2) Barrio en crecimiento 3) Excelente área deportiva 4) Posesión Inmediata 5) Entorno Natural y Seguro 6) Rápido acceso desde Autopista Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID railhqlljm