Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Lote en venta en hudson - sin expensas solares del parque 2

Lote en Venta en Hudson - Sin Expensas. , Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
192 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Hudson - Sin Expensas. , Guillermo E Hudson.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 153167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.444
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 154
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SOLARES DEL PARQUE II • Proyecto 100% vendido Solares del Parque II está ubicado en el corazón de Hudson y emplazado en un predio de 3 has próximo a Av. Néstor Kirchner (ex Av. Mitre), La Maltería de Hudson y el barrio privado Las Golondrinas. En zona residencial consolidada y rodeado de medios de transporte publico. Solares del Parque II es un loteo abierto de 120 parcelas de 88 a 240 mts2 con todos los servicios y la mejor calidad constructiva. Sus diferenciales son: 1. Ubicación. Estratégicamente emplazado en Hudson, siendo una de las últimas parcelas libres importantes para lotear dentro del casco urbano. 2. Acceso. Por la avenida Néstor Kirchner, las calles 53, 163, 55 y 167a. A pocos metros de la estación de trenes de Hudson. 3. Destinos: Tanto residencial como comercial. Posibilidad de construir la casa de tus sueños o un inmueble comercial. 4. Masterplan. Variada tipología de lotes y orientaciones. Con calles cortadas para mayor seguridad de la familia. 5. Servicios: Los lotes contarán con calles asfaltadas, luz domiciliaria, agua corriente, cloaca e iluminación publica. 6. Sin expensas 7. Obra de infraestructura terminada. No te quedes afuera de la posibilidad de obtener tu lote tanto residencial como comercial en uno de los últimos desarrollos dentro del tejido urbano de Berazategui de la mano de Grupo Klover, la mejor desarrolladora de zona sur. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. id: raimpklplh

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 35.787 por mes, una rentabilidad bruta de 1.342% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.342% anual
Alquiler esperable
USD 35.787/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN JOSE PASO · primaria · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Hudson12 min · 779 m
plaza de la canchita13 min · 801 m
Plaza del Tanque · Calle 6014 min · 912 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson

El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 67,1% mas que en junio de 2026 y un 68% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo E Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 140/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+68.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Hudson - Sin Expensas. , Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp