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Terreno en venta en Guillermo E Hudson
Lote en venta en hudson - sin expensas solares del parque 2
Lote en Venta en Hudson - Sin Expensas. , Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 192 m²
Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson
Pide USD 32.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Hudson - Sin Expensas. , Guillermo E Hudson.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 29.444
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 154
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 35.787 por mes, una rentabilidad bruta de 1.342% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson
El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 67,1% mas que en junio de 2026 y un 68% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guillermo E Hudson
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+68.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Hudson - Sin Expensas. , Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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