venta
USD 90.000
Terreno · 420m²
El Carmencito · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Carmencito
Terreno en Venta
B° El Carmencito. 132 y 65 · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Carmencito, 472 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 214 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 214
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Carmencito
Descripcion
Lote irregular de 472, 59 mts2, sobre esquina , calle 132 y 65, Bº Cerrado El Carmencito. augustoTROTTA INMOBILIARIA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 803.000/mes
Necesitas ingresos por $ 3.212.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B° El Carmencito. 132 y 65, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires
