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Terreno en venta en B° El Carmencito. 132 y 65, El Carmencito
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen B° El Carmencito. 132 y 65, El Carmencito

Caracteristicas

Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de El Carmencito

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 72% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en El Carmencito publicados a menos de 5 cuadras de B° El Carmencito. 132 y 65.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 195lo normal · 113192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 53.480
Tamaño normal
611 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Carmencito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote irregular de 472, 59 mts2, sobre esquina , calle 132 y 65, Bº Cerrado El Carmencito. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de B° El Carmencito. 132 y 65

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco · Calle 137 A12 min · 783 m
Kiosko14 min · 892 m
Autoservicio · Calle 13814 min · 905 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica9 min · 566 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Carmencito5 min · 327 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"13 min · 859 m
Plazoleta "Heroes de Malvinas"15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmencito

El precio de terrenos en El Carmencito esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Carmencito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Carmencito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° El Carmencito. 132 y 65, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

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