Terreno en venta en Calle 131, El Carmencito

Terreno en ventaen Calle 131, El Carmencito

Caracteristicas

Sup. total
285 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en El Carmencito. Terreno en venta con una superficie total de 285 m², ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Con un frente de terreno de 15 m y un largo de 19 m, este lote ofrece flexibilidad para construir la propiedad ideal. Cinco lotes juntos. Se venden al menos con el lote vecino en esquina ( u$s 59.000,-) Ubicado en una zona en crecimiento, El Carmencito ofrece un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios. Encontrá cercanía a supermercados, colegios y centros de salud, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y profesionales. Además, la zona cuenta con varias líneas de transporte público que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. Disfrutá de la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance de tu mano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 131

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada12 min · 783 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada13 min · 805 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmencito

El precio de terrenos en El Carmencito esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Carmencito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Carmencito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 131, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Terreno en venta
WhatsApp