Terreno en venta en El Carmencito

Terreno en venta en El Carmencito

Terreno en Venta en El Barrio El Carmencito

Lote en Venta en el Barrio El Carmencito · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Carmencito

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en El Carmencito publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en el Barrio El Carmencito.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 214lo normal · 208197214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 87.500
Tamaño normal
619 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta • Barrio Privado: El Carmencito Ubicación Estratégica | 420 m² | Seguridad 24hs Una de las ultimas oportunidades de inversión en El Carmencito, Hudson. Un lote interno con ubicación privilegiada y todos los servicios necesarios para comenzar a construir de inmediato. No te pierdas de la chance de conseguir lugar en uno de los barrios cerrados mas cotizados de zona sur! Superficie: 420 m² totales (35 m de frente x 12 m de fondo). Tipo de Lote: Interno, ubicado en una zona consolidada del barrio. Seguridad y Amenities: Seguridad privada las 24 horas, áreas recreativas, centro de deportes Valor: USD 90.000 Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmencito

El precio de terrenos en El Carmencito esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Carmencito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Carmencito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en el Barrio El Carmencito, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

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