venta
USD 90.000
Terreno · 420m²
El Carmencito · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 90.000 de expensas
Terreno en venta en El Carmencito
Terreno en Venta en El Barrio El Carmencito
Lote en Venta en el Barrio El Carmencito · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Carmencito, 420 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 214 contra USD 214 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 214
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Carmencito
Descripcion
Lote en Venta
• Barrio Privado: El Carmencito Ubicación Estratégica | 420 m² | Seguridad 24hs Una de las ultimas oportunidades de inversión en El Carmencito, Hudson.
Un lote interno con ubicación privilegiada y todos los servicios necesarios para comenzar a construir de inmediato.
No te pierdas de la chance de conseguir lugar en uno de los barrios cerrados mas cotizados de zona sur! Superficie: 420 m² totales (35 m de frente x 12 m de fondo).
Tipo de Lote: Interno, ubicado en una zona consolidada del barrio.
Seguridad y Amenities: Seguridad privada las 24 horas, áreas recreativas, centro de deportes Valor: USD 90.000 Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.544/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta en el Barrio El Carmencito, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires
