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Terreno en venta en El Carmencito
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Carmencito

Terreno - El Carmencito

Calle 132 E/62 y 63 · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de El Carmencito

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 13% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en El Carmencito publicados a menos de 10 cuadras de Calle 132 E/62 y 63.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 146108197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.075
Tamaño normal
668 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 129
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Carmencito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta Barrio El Carmencito • Hudson Metros cuadrados (20 x 35 mts.) Buena Ubicacion. totalmente alambrado su perimetro. . Vegetacion.- Unico lote en la cuadra.- augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmencito

El precio de terrenos en El Carmencito esta hoy en una mediana de USD 196 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Carmencito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Carmencito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 132 E/62 y 63, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires

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