Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Perimetral en Venta en El Cano - Pueblos del Plata

Pueblos del Plata 7800 · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 600 m², USD 50.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 90 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
600 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Puablos del Plata. El barrio cuenta con seguridad las 24hs,calles arboladas, espacios verdes y una infraestructura de calidad, brindando un estilo de vida tranquilo y seguro, sin resignarla cercania de los accesos y servicios de la zona. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueblos del Plata 7800, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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