Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 63.500
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Interno en Venta en Elcano - Pueblos del Plata

Pueblos del Plata Country Club 7800 · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 759 m², USD 63.500 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 86 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
761 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Elcano, Pueblos del Plata. Lote interno en esquina de 759 m² totales aprox. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, calles arboladas, espacios verdes y una infraestructura de calidad, brindando un estilo de vida tranquilo y seguro, sin resignar la cercanía a los principales accesos y servicios de la zona. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.977
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.245/mes

Necesitas ingresos por $ 2.216.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pueblos del Plata Country Club 7800, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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