Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 124.000

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote en Venta, Barrio Elcano a La Laguna, Etapa 1

Calle Desconocida S/N · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 996 m², USD 124.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 85 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
881 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Silvia Elvira Chagalj ¡Gran oportunidad de venta de lote a la laguna de 996 m² en el exclusivo barrio Elcano, etapa 1! Elcano, lanzado en 2016, es el cuarto barrio de Pueblos del Plata, uno de los complejos mas importantes de la zona que cuenta con 250 hectáreas, situado en calle 63 Alt. 7800, entre la Autopista Buenos Aires-La Plata y la costanera del Río de la Plata. El barrio cuenta con 284 lotes y una infraestructura de primer nivel. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, ofrece una gran área deportiva que incluye canchas de fútbol de distintos tamaños, canchas de tenis, vestuarios modernos, estacionamiento .Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Amenities de Pueblos del Plata. • Cada Barrio cuenta con su laguna para actividades náuticas a vela o remo (sin motor). • Seguridad Privada las 24 hs. estacionamiento y servicios completos. Aunque los lotes aún están en desarrollo el barrio está en pleno crecimiento. Su comunidad activa organiza tanto actividades sociales como deportivas, consolidando a Elcano como una excelente opción en la zona. Además, al igual que los otros barrios de Pueblos del Plata, Elcano cuenta con programas ambientales como vivero propio , huertas, reciclaje y compostaje, lo que demuestra su compromiso con el entorno natural. Mudate a la vida que queres, este es un lugar soñado para ese cambio que estas deseando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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