Terreno en venta en Barrancas de Iraola
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Barrancas de Iraola

Lote en Barrancas de Iraola

Barrancas Au Dr. Ricardo Balbín, Berazategui, Pro 1700 · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Iraola, 700 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 129 contra USD 142 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
700 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Barrancas de Iraola

Descripcion

Lote en Venta en Barrancas de Iraola Apto Credito, Guillermo Hudson Venta de Lote en Barrancas de Iraola. Excelente oportunidad para adquirir un lote de 700 m² con orientación norte, en el exclusivo barrio cerrado Barrancas de Iraola. Emprendimiento ubicado sobre la autopista Bs. As. • La Plata que cuenta con 141 lotes unifamiliares de entre 600 y 900 m2 y sector de condominios en un predio de 14 hectáreas. El emprendimiento cuenta con: SEGURIDAD: Entrada monitoreada; Cerco perimetral; Vigilancia las 24 hs; Cámaras de seguridad; Sensores de movimiento. SERVICIOS: Todos los servicios subterráneos: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono. Calles pavimentadas. Sistema de recolección de residuos. Planta de tratamiento cloacal. AMENITIES -Club house para eventos. -Piscina con solarium. -Gimnasio y vestuarios. -Spa con sauna y jacuzzi. -Zona de juegos infantiles. -Área deportiva. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de Iraola

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrancas de Iraola es USD 99.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrancas Au Dr. Ricardo Balbín, Berazategui, Pro 1700, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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