Terreno en venta en Barrancas de Iraola
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Barrancas de Iraola

Lote en Venta Barrio Privado Barrancas de Iraola, Hudson.

AU Buenos Aires - Mar del Plata y Cno. Gral. Belgrano, Km. 37 (ESTE), Hudson. · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Iraola, 697 m², USD 100.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² de lote sale USD 143 contra USD 136 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
700 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Barrancas de Iraola

Descripcion

Venta de Lote en Barrancas de Iraola • Hudson, Berazategui / Excelente LOTE de 697 m² totales, ubicado sobre una de las calles internas más privilegiadas del Barrio Privado BARRANCAS DE IRAOLA, en Hudson, Berazategui • terreno totalmente PARQUIZADO, de topografía plana y con muy buena orientación, ideal para desarrollar una vivienda de primer nivel. Su ubicación permite un acceso rápido al CAMINO GENERAL BELGRANO, principal vía de conexión con la Autopista Buenos Aires • La Plata, quedando a solo 30 minutos de Capital Federal y de la ciudad de La Plata. El barrio cuenta con CLUB HOUSE equipado para eventos • PILETA con solárium rodeada de espacios verdes • GIMNASIO con vestuarios • SPA con sauna y jacuzzi • SUM con parrilla para reuniones y festejos • JUEGOS INFANTILES • ÁREAS DEPORTIVAS • Cuenta además con SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS, con vigilancia perimetral, cámaras y sensores de movimiento, y todos los SERVICIOS SUBTERRÁNEOS: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y telefonía, con calles internas pavimentadas.Escritura inmediata. Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y están sujetas a modificación. XINTEL(VIV-VIV-2120)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AU Buenos Aires - Mar del Plata y Cno. Gral. Belgrano, Km. 37 (ESTE), Hudson., Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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