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Terreno en venta en Barrancas de Iraola
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrancas de Iraola

Terreno en Venta Barrancas de Iraola

Barrancas De Iraola · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrancas de Iraola

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Barrancas de Iraola publicados a menos de 5 cuadras de Barrancas De Iraola.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 143171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 100.430
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote 66 de 700 metros m² EL BARRIO BARRANCAS DE IRAOLA: Un emprendimiento pensado y desarrollado para gente que busca recuperar el estilo de vida del barrio, con todas las ventajas y comodidades actuales, vigilancia 24 hs., piscina, SUM, espacios verdes y áreas deportivas. Barrancas de Iraola está ubicado a 30 minutos de Capital Federal y de la ciudad de La Plata, ofrece 141 lotes de 600 m2 a 900 m2 con escrituración inmediata. El lugar perfecto para hacer realidad tus proyectos. SEGURIDAD Entrada monitoreada. Cerco perimetral. Vigilancia las 24 hs. Cámaras de seguridad. Sensores de movimiento. SERVICIOS Todos los servicios subterráneos: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono. Calles pavimentadas. Sistema de recolección de residuos. Planta de tratamiento cloacal. AMENITIES Club house para eventos. Piscina con solarium. Gimnasio y vestuarios. Spa con sauna y jacuzzi. Zona de juegos infantiles. Área deportiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Adrian · Camino General Belgrano8 min · 489 m
Don Guerino · Camino General Belgrano8 min · 511 m
El Mirador · Camino General Belgrano9 min · 571 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 584 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica11 min · 707 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de Iraola

El precio de terrenos en Barrancas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 129 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de Iraola

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Barrancas de Iraola.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas De Iraola, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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