Terreno en venta en Barrancas de Iraola
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Barrancas de Iraola

Venta Lote Barrancas de Iraola

Au Dr. Ricardo Balbín 1751, B1890 Berazategui, Provincia de Buenos Aires S/N · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Iraola, 697 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² de lote sale USD 142 contra USD 136 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
700 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Barrancas de Iraola

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Lorena Silvina Becker Lote en venta de 697 m² en Barrancas de Iraola – Barrio Privado Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los barrios privados más consolidados y exclusivos de la zona. Este lote de 697 m² ofrece una excelente superficie para desarrollar un proyecto residencial, rodeado de amplios espacios verdes, infraestructura de calidad y un entorno seguro pensado para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO Barrancas de Iraola cuenta con 141 lotes distribuidos sobre 14 hectáreas totalmente parquizadas, brindando un entorno natural, tranquilo y con excelente accesibilidad. AMENITIES Salón de Usos Múltiples (SUM) con galerías. Gimnasio equipado con vestuarios. Piscina con solárium y vestuarios. Área deportiva. Juegos infantiles. Amplios espacios verdes y áreas parquizadas. SERVICIOS Calles pavimentadas. Agua corriente. Gas natural. Electricidad. Red de cloacas con planta de tratamiento. Desagües pluviales. Telefonía, cable e internet. Recolección de residuos. Agua potable. SEGURIDAD Acceso monitoreado. Vigilancia privada las 24 horas. Cerco perimetral. Cámaras de seguridad. Sensores de movimiento. Una excelente alternativa para quienes buscan combinar naturaleza, confort, seguridad y una excelente calidad de vida, con rápido acceso a los principales corredores de la zona. Consultanos para coordinar una visita y conocer este lote. ¡Es el momento de hacer realidad tu próximo proyecto! Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.098/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de Iraola

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrancas de Iraola es USD 99.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Au Dr. Ricardo Balbín 1751, B1890 Berazategui, Provincia de Buenos Aires S/N, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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