P Proppies
Ph en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 479.992/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

PH Apto Credito

Calle 145 5613 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 90 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 775 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN HUDSON! PH 3 AMB CON GARAGE Y PARRILLA • APTO CRÉDITO ¿Buscás la comodidad de una casa sin pagar expensas? Este PH al frente en el Barrio San Marcos es ideal para vos. Ubicación estratégica, excelente estado y listo para escriturar. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD: SIN EXPENSAS: Ahorrá todos los meses. APTO CRÉDITO: Documentación al día, ideal para préstamos hipotecarios. COCHERA PROPIA: Garage cubierto. ESPACIO ABIERTO: Parrilla propia y patio con lavadero. ️ DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Living-comedor: Muy luminoso y con buena ventilación. Cocina: Funcional y cómoda. 2 Dormitorios: Amplios y bien conservados. Baño completo. Servicios completos: Gas natural, agua corriente, cloacas y pavimento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (BARRIO SAN MARCOS): A 100 metros de Av. Otto Bemberg (todas las líneas de colectivo). Muy cerca de la Estación Hudson (Tren Roca). Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. Entorno residencial, seguro y tranquilo. VALOR: U$S 55.000 (Se escuchan ofertas razonables). IMPUESTOS: Valores bajos. ¿Querés conocerlo? No pierdas la oportunidad. Mandame un WhatsApp al 11 Ver datos y coordinamos tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Granja · Avenida Otto Bemberg6 min · 389 m
El 138 min · 503 m
Autoservicio · Calle 13810 min · 619 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica2 min · 127 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 423 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre15 min · 930 m
Salud · 4 en la zona
UPA 10 · centro de salud · publico3 min · 220 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 546 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 145 5613, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guillermo Hudson

Busquedas relacionadas