P Proppies
Ph en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.933/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Chalet en Exceklente Estdo Edificado en PH

144 5569 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 45 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 762 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 762
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Chalet sobre 74 mts2 , con 45 mts2 construidos Living comedor integrado con la cocina Baño con sanitarios completos 2 dormitorios Lavadero externo instalado para su funcionamiento Patio al frente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

144 5569, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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