venta
USD 145.000
Oficina en Venta en Berazategui, Partido de Berazategui
Berazategui · 271 m2 · hace 14 dias
Oficina en venta en Berazategui
"Oficina en Venta en el Polo de Hudson: Oportunidad Única para Inversores"
Au Dr. Ricardo Balbín Km 30, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Berazategui, 121 m² cubiertos, USD 303.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se Vende Oficina en el Polo de Hudson
• Amplia y a Estrenar
¡Oportunidad única! Se vende una oficina muy amplia ubicada en el prestigioso Polo de Hudson, ideal para emprendedores y empresas en crecimiento.
Este espacio, recién estrenado, ofrece un ambiente moderno y funcional, perfecto para maximizar la productividad.
Características destacadas:
• Superficie amplia y luminosa.
• Ubicación estratégica en una zona de alto desarrollo empresarial.
• Posibilidad de adquirir la oficina conjunta para obtener un espacio aún más amplio.
No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno favorable.
Contáctanos para más información y para agendar una visita. ¡Tu nueva oficina te está esperando!
• KP426255
• KPT061016
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 324.362
- Precio del aviso
- USD 303.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.333
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.999
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.622.460/mes
Necesitas ingresos por $ 10.489.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au Dr. Ricardo Balbín Km 30, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
