Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson
Oficina en alquiler
USD 2.400
+ ARS 600.000 de expensas

Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson

Alquiler de Oficina de 121 m2 en Polo Desing - Guillermo E Hudson

POLO DESING BERTOIA TOWER · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, 121 m² cubiertos, USD 2.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 4.320).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.320/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

Excelente oficina de 121 m2 a estrenar ubicada en el quinto piso en el exclusivo Polo Desing, el edificio de oficinas y locales comerciales más innovador de Zona Sur. La misma cuenta con amplio salón, cocina y baño. Servicios de la torre: -Ascensores de última generación -Amplio estacionamiento con capacidad para 530 vehículos -Seguridad y vigilancia las 24 horas Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.555
En 12 meses
~USD 3.085

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 11 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Carmencito12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo E Hudson

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo E Hudson es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

POLO DESING BERTOIA TOWER, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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