alquiler
$420.000
Local comercial · 22m²
Juan Maria Gutierrez·22 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Juan Maria Gutierrez
ARS 9.000.000
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Local en alquiler en Juan Maria Gutierrez
Local en alquiler en juan maria gutierrez
Camino General Manuel Belgrano 7800, Juan María Gutiérrez · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Importante propiedad comercial sobre camino Gral Belgrano.
Restaurante/Parrilla con excelente infraestructura.
Juan María Gutiérrez
• Camino Gral.
Belgrano 7875
_ Restaurante/Parrilla (390 m²)
• Cocina industrial + frigorífico
• Barra con heladeras
• Sector de parrillas exterior
• Dos terrazas al exterior (frente y lateral)
• Oficinas en PB y PA con baño propio
• Baños para hombres, mujeres, discapacitados.
4 lotes de 20x30 mtrs. totales
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 28.890.000: primer mes $ 9.000.000, deposito $ 9.000.000 y comision inmobiliaria $ 10.890.000.
Costo de entrada$ 28.890.000
- Primer mes
- $ 9.000.000
- Deposito1mes
- $ 9.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.890.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 865.000· 4 avisos — este aviso pide 940% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
· 20 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico6 min · 412 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.9% total
- 24 de ago de 2026ARS 8.500.000 → ARS 9.000.000+5.88%
Ver el informe semanal de Juan Maria Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Camino General Manuel Belgrano 7800, Juan María Gutiérrez, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
