alquiler
$450.000
Local comercial · 36m²
Juan Maria Gutierrez · 36 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler en Juan Maria Gutierrez · 1 ambiente
Local en Alquiler - Gutierrez
C. 410 1252 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Juan Maria Gutierrez, 69 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – EN ALQUILER Excelente oportunidad.
Ubicado sobre calle 410, entre Camino General Belgrano y Camino Real Norte, en zona de muy buen tránsito y fácil acceso.
El local cuenta con: Superficie total de 79 m² Entrada independiente Baño instalado Patio propio Ideal para emprendimientos, oficinas, consultorios o comercio en general.
Consúltanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. 410 1252, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
