Emprendimiento en venta en Berazategui
Emprendimiento en venta
USD 96.800

Emprendimiento en venta en Berazategui

Calle 14 5561

CALLE 14 5561 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Berazategui, USD 96.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 88.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Con una fachada de diseño moderno, materiales nobles y terminaciones de alta calidad, este desarrollo logra una identidad arquitectónica propia. Estética, funcionalidad y proyección de valor se combinan en una ubicación estratégica dentro de una zona en pleno crecimiento. El edificio contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes y cocheras opcionales de disponibilidad exclusiva, lo que agrega un diferencial clave para quienes buscan comodidad y valor agregado en su inversión. Fecha estimada de entrega: Mediados de 2028. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.625
Precio del aviso
USD 96.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.343
Sellos y tasas~1%
USD 968
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.896/mes

Necesitas ingresos por $ 3.379.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 14 5561, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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