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Departamento en venta en Berazategui
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Berazategui

Dn - Departamento 2 Ambientes en Venta; Barrio Privado Altos de Hudson II

Av. Gutièrrez - Hudson 4080, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gutièrrez - Hudson 4080, Berazategui, Buenos Aires, Argentina..

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.9812.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.151
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes, en Hudson, barrio cerrado Altos de Hudson II, en primer piso por ascensor. Ingresando encontramos amplio living con cocina integrada completa con bajo y sobre mesada, espacio para lavarropas, comedor, 1 dormitorio con placard, baño completo, balcón cerrado con parrilla, estacionamiento. Muy luminoso Còdigo : DN Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1358

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 778 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 852 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 886 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 521 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 968 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 745 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 75,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gutièrrez - Hudson 4080, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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