Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes

Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes

Departamento a Estrenar en Terrazas Al Bosque

Terrazas al Bosque Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas al Bosque Fincas de Hudson.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.577lo normal · 3.0002.9093.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.040
Tamaño normal
97 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a la venta a estrenar en el nuevo complejo de Terrazas al Bosque en Fincas de Hudson. Las unidades fueron pensadas para integrar diseño, confort y naturaleza. Los materiales utilizados son de primera calidad y una estetica moderna que se adapta a tu estilo de vida Ubicado al frente con vista al Barrio, en primer piso. Consta de un gran y luminoso living comedor con cocina integrada, gran balcon con parrilla. Toilette de recepcion Dormitorio principal en suite con espacio para diseñar un vestidor, doble ventanal. Dos dormitorio secundarios con placard. Baño completo. Gran lavadero. Dos cocheras fijas y cubiertas. Todos los ambientes poseen aires acondicionados frio y calor. Las aberturas son de aluminio con DVH. Viví en armonía con la naturaleza en un entorno seguro con la tranquilidad que buscas para vos y tu familia Posibilidad de financiacion La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ombu) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario7 min · 462 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 ISLAS MALVINAS · primaria · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica10 min · 623 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Paseo del Ombu13 min · 823 m
Plaza San Martin13 min · 854 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"15 min · 943 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico11 min · 701 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 793 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 282.382, un 8,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Fincas de Hudson

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 282.382
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas al Bosque Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp