P Proppies
Departamento en venta en Fincas de Hudson
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 451,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Departamento en venta en Fincas de Hudson

Departamento Tipo Dúplex - Fincas de Hudson

Moderno Duplex de 3 Dormitorios + Family en Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Hudson, 3 dormitorios, 119 m², USD 290.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 282.382). El m² sale USD 2.437 contra USD 2.871 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 282.382
Mediana precio/m²
USD 2.871
Mediana m²
98 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

Entrada para Auto semicubierta- Jardín al frente con Parrilla PB: Cocina con Living Comedor integrado- Lavadero Habitación principal con Vestidor y baño en suite Toilette de recepción- PA: 2 Dormitorios secundarios- Family- Baño completo- Aberturas DVH- Pisos de porcelanato y flotante en dormitorios- Espacio Guardacoche semi cubierto en frente Splits frío calor- Revestimiento plástico-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.462/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada16 min · 998 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Hudson

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Fincas de Hudson es USD 255.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moderno Duplex de 3 Dormitorios + Family en Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas de Hudson

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp