Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 366.200

Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes

Departamento en Terrazas al Bosque - Fincas de Hudson

Departamento en Terrazas al Bosque · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Hudson, 4 ambientes, 118 m², USD 366.200 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 276.230). El m² sale USD 3.103 contra USD 2.877 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 276.231
Mediana precio/m²
USD 2.877
Mediana m²
96 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

Terrazas al Bosque Fincas de Hudson Naturaleza, diseño y confort en equilibrio perfecto Ubicado dentro del prestigioso entorno de Fincas de Hudson, Terrazas al Bosque es un proyecto residencial único, donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el diseño, la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. El desarrollo ofrece unidades de 3 y 4 ambientes, con ambientes amplios, luminosos y funcionales: Planta baja con patios privados, ideales para quienes buscan más espacio verde propio. Tercer piso con terrazas privadas, quincho y lavadero independiente, perfectos para reuniones o momentos de relax al aire libre. Todas las unidades cuentan con balcones y parrilla, integrando el interior con el exterior de forma natural. Amenities del condominio: Coworking totalmente equipado, para trabajar cómodo y cerca de casa. Piscina con solárium, rodeada de verde para disfrutar los días al aire libre. Quinchos con parrillas, ideales para encuentros sociales sin salir del complejo. SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad 24 hs Cocheras privadas y espacios verdes comunes Requisitos de alquiler • Garantía propietaria (Caba o prov. Bs As) o seguro de caución. • Recibo de sueldo o certificado de acreditación de ingresos • 2 meses de alquiler cómo depósito • 1 mes cómo honorarios inmobiliarios • Contratar seguro contra incendios por la vigencia total del contrato Si es con escritura propietaria: • Gasto de certificación de firma en escribanía. • Gasto pedido de informes de dominio e inhibición (aplica este gasto en caso de que sea con garantía propietaria) El inquilino deberá abonar: • Expensas ordinarias mensuales • Servicios (luz, gas, agua, internet y cable) Ubicación estratégica, con acceso inmediato a autopistas, rodeado de naturaleza y dentro de un entorno seguro y consolidado. Financiación flexible: Anticipo + cuotas 40% anticipo 50% En 12 cuotas 10% A la posesión Terrazas al Bosque es más que un hogar: es un estilo de vida. Viví distinto. Invertí mejor. Conectá con lo esencial. ID: rainffgnfn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.017
Precio del aviso
USD 366.200
Escritura y honorarios~2%
USD 8.862
Sellos y tasas~1%
USD 3.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.165.295/mes

Necesitas ingresos por $ 12.661.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Terrazas al Bosque, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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