P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Calle 15A al 4800, Berazategui
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 441,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 15A al 4800, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
128 m²
Piso
10
Amenities
Ascensor, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15A al 4800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 2.0712.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.033
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este excelente departamento de categoría en pleno centro de Berazategui, ubicado en la Calle 15A 4800. Este espacioso departamento de 128 m2 ofrece cuatro ambientes con una vista increíble desde un décimo piso, destacándose por su distribución al frente y orientación sudeste, lo que garantiza luminosidad y confort. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, además de un living comedor integrado, cocina equipada, un baño adicional y un toilette. La calidad constructiva se refleja en detalles como la puerta blindada, losa radiante y aire acondicionado individual en todos los ambientes. El estilo moderno se ve realzado por pisos y doble acristalamiento. Un valor añadido es su cochera doble fija y la posibilidad de contar con baulera, lo cual cubre todas las necesidades de almacenamiento y estacionamiento. El edificio ofrece dos ascensores, SUM, y amenities que garantizan comodidad. Ubicado en una zona con potencial alto para alquilar y escritura inmediata, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad y confort en una ubicación estratégica, con servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y más. Aproveche esta oportunidad de vivir en un entorno moderno y seguro en Berazategui.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.509.127 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.509.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 15A al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50033 min · 194 m
Petit Castel · Calle 1484 min · 239 m
Tony & Hijo · Calle 1486 min · 383 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LEON RIGOLLEAU · inicial · publica3 min · 166 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo5 min · 295 m
Plaza Rigolleau6 min · 397 m
Plaza El Relampago13 min · 849 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTERMED · centro de salud · privado2 min · 107 m
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 27,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 15A al 4800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Departamento en venta
WhatsApp