Departamento en venta en Guillermo E Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Guillermo E Hudson · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con balcon aterrazado

135 y 53 al 5300 · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo E Hudson, 3 ambientes, 56 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 839 contra USD 767 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Guillermo E Hudson

Descripcion

Departamento en venta Barrio Marítimo, Hudson Excelente oportunidad: amplio departamento en 2 piso, con óptima orientación que garantiza luz natural durante gran parte del día. Ubicado al contrafrente y lateral, presenta un extenso living-comedor con piso cerámico, calefactor a gas y salida a un balcón aterrazado orientado al norte, ideal para disfrutar de luz y ventilación. Distribución: • Pasillo de distribución que conecta con baño completo (lavatorio y bañera). • Dos dormitorios con placard embutido y orientación este, luminosos y bien ventilados. • Cocina funcional, amplia y muy luminosa, equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y muebles bajo mesada y alacena. • Lavadero separado, accesible desde la cocina, en segundo balcón semicubierto con conexiones para lavarropas y pileta. • Espacio de guardado cerrado en el ingreso, versátil para distintos usos. Estado y mantenimiento: Se realizaron trabajos de impermeabilización y reparaciones en griferías; no presenta problemas de humedad, pese a marcas visibles en fotos. Ubicación: Excelente conectividad: a 20 metros de la parada de ómnibus con múltiples destinos (Alpargatas, Berazategui, Quilmes, Capital Federal y La Plata). Zona tranquila y de fácil acceso. Resumen: Departamento amplio, luminoso y con gran potencial. Ideal tanto para vivienda familiar como inversión. Vale la pena visitarlo. Contactanos para más información y para agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

135 y 53 al 5300, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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