Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.011

Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes

Departamento en Terrazas al Bosque - Fincas de Hudson

Terrazas al Bosque · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Hudson, 3 ambientes, 104 m², USD 315.011 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 252.209). El m² sale USD 3.029 contra USD 2.967 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 252.209
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

Terrazas al Bosque Fincas de Hudson Naturaleza, diseño y confort en equilibrio perfecto Ubicado dentro del prestigioso entorno de Fincas de Hudson, Terrazas al Bosque es un proyecto residencial único, donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el diseño, la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. El desarrollo ofrece unidades de 3 y 4 ambientes, con ambientes amplios, luminosos y funcionales: Planta baja con patios privados, ideales para quienes buscan más espacio verde propio. Tercer piso con terrazas privadas, quincho y lavadero independiente, perfectos para reuniones o momentos de relax al aire libre. Todas las unidades cuentan con balcones y parrilla, integrando el interior con el exterior de forma natural. Amenities del condominio: Coworking totalmente equipado, para trabajar cómodo y cerca de casa. Piscina con solárium, rodeada de verde para disfrutar los días al aire libre. Quinchos con parrillas, ideales para encuentros sociales sin salir del complejo. SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad 24 hs Cocheras privadas y espacios verdes comunes Ubicación estratégica, con acceso inmediato a autopistas, rodeado de naturaleza y dentro de un entorno seguro y consolidado. Financiación flexible: Anticipo + cuotas 40% anticipo 50% En 12 cuotas 10% A la posesión Terrazas al Bosque es más que un hogar: es un estilo de vida. Viví distinto. Invertí mejor. Conectá con lo esencial. ID: rainffgjnm

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.218
Precio del aviso
USD 315.011
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.722.836/mes

Necesitas ingresos por $ 10.891.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.753) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas al Bosque, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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