Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 313.304

Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes

Departamento en Terrazas al Bosque - Fincas de Hudson

Terrazas al Bosque · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Hudson, 3 ambientes, 103 m², USD 313.304 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 252.209). El m² sale USD 3.042 contra USD 2.967 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 252.209
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

Condominio Terrazas al Bosque Exclusivo desarrollo residencial que combina diseño moderno, confort y entorno natural. Ubicado en un entorno privilegiado, Terrazas al Bosque ofrece unidades de 3 y 4 ambientes, distribuidas en distintas plantas, con terminaciones de alta calidad. Distribución por planta: Planta baja: unidades con amplio patio de uso exclusivo. 1er y 2do piso: unidades funcionales con excelente distribución. 3er piso: unidades con terrazas privadas, quincho y lavadero. Unidades de 4 ambientes: Máster suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios que comparten un baño Living-comedor amplio Cocina integrada Lavadero independiente Toilette de recepción 2 cocheras cubiertas por unidad Amenidades adicionales: Cocheras de cortesía para visitas Terminaciones de categoría que garantizan durabilidad y estilo Terrazas al Bosque es la combinación ideal entre calidad constructiva, funcionalidad y contacto con la naturaleza. Amenities del condominio: Coworking totalmente equipado, para trabajar cómodo y cerca de casa. Piscina con solárium, rodeada de verde para disfrutar los días al aire libre. Quinchos con parrillas, ideales para encuentros sociales sin salir del complejo. SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad 24 hs Cocheras privadas y espacios verdes comunes Ubicación estratégica, con acceso inmediato a autopistas, rodeado de naturaleza y dentro de un entorno seguro y consolidado. Financiación flexible: Anticipo + cuotas 40% anticipo 50% En 12 cuotas 10% A la posesión Terrazas al Bosque es más que un hogar: es un estilo de vida. Viví distinto. Invertí mejor. Conectá con lo esencial. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID: rainffgjpg

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.392
Precio del aviso
USD 313.304
Escritura y honorarios~2%
USD 7.582
Sellos y tasas~1%
USD 3.133
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.708.082/mes

Necesitas ingresos por $ 10.832.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.326) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas al Bosque, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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