venta
USD 55.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Calle 5 5600, Berazategui
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 5 5600, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 45.000, un 65% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 5 5600.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 652lo normal · 1.8712.153
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.088
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.754
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA – BERAZATEGUI Ubicado sobre calle 5 y 157, a tan solo 7 cuadras de Avenida Mitre.
Departamento de 69 m² cubiertos, funcional y muy bien distribuido, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Características principales:
• Tercer piso por escalera en edificio de tres niveles * Amplio living-comedor muy luminoso * Balcón con cerramiento * Cocina equipada con bajo mesada y alacena * Lavadero independiente en balcón cerrado * Dos dormitorios con placards empotrados * Baño completo con mampara en ducha Beneficios:
• Excelente distribución de espacios * Ambientes amplios y funcionales * Buena conectividad y entorno residencial consolidado * Documentación en regla * Apto crédito hipotecario Propiedad lista para habitar.
Excelente oportunidad en Berazategui
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 5 5600
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre11 min · 714 m
San Agustin Market · Avenida Mitre14 min · 891 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. JUAN GRECO · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GABINA TIRAO DE NICORA · primaria · publica8 min · 517 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero10 min · 612 m
Plazoleta de Los Autonomistas12 min · 769 m
Plaza San Martin13 min · 835 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico1 min · 14 m
UNIDAD SANITARIA N° 32 · centro de salud · publico13 min · 853 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.297
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.747
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 5 5600, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui
venta
USD 124.900
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 262.000
Departamento · 160m² · 4 Ambientes
Berazategui·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy