Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

¡Imperdible 3 Ambientes a Minutos del Centro de Berazategui!

C. 20 5000, B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 35% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de C. 20 5000, B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina..

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 1.6672.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad presentamos este precioso departamento distribuido en 2 pisos, de 3 ambientes en el centro de Berazategui muy luminoso. ¡APTO CREDITO! Con una distribución tipo dúplex de 3 ambientes en el centro de Berazategui, este luminoso departamento al contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con ascensor y acepta mascotas. Características Principales: * Planta baja: amplio living comedor con cocina integrada y toilette de recepción, creando un espacio moderno y funcional. Balcón al contrafrente. * Planta alta: dos dormitorios y baño completo con ducha. Ubicación: Situado estratégicamente a pocas cuadras del centro de Berazategui, en la calle 20 entre 150 y 151, este departamento te brinda acceso rápido a comercios locales, centros educativos, de salud y transporte público (ferrocarril y líneas de colectivo). El acceso a la autopista Buenos Aires – La Plata se encuentra a 10 minutos. ¡Expensas muy bajas! No posee cochera. En la distribución de las imágenes vas a encontrar primero una tanda de fotos con el departamento amoblado en la actualidad ya que se encuentra alquilado con clausula de venta, y luego verás las fotos del departamento vacío hace aproximadamente 7 meses. Se encuentra mucho mejor de estado ya que los inquilinos actuales han pintado la unidad y le han hecho mejoras. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. PRO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2306

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.580 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.580/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tony & Hijo · Calle 1483 min · 186 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner8 min · 499 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17659 min · 597 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada6 min · 401 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo4 min · 281 m
Plaza de la Paz12 min · 743 m
Plaza Rigolleau13 min · 833 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado9 min · 576 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 20 5000, B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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