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Departamento en venta en Villa España · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.500
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 103,7 M
Cuota UVA desde $ 589.196/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa España · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa España, Berazategui, G. B. a. Zona Sur

Calle 31 4200 · Villa España, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa España, 2 ambientes, 45 m², USD 67.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.070 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.070
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa España

Descripcion

Depto en planta baja con cochera privada con porton automatizado descubierto. Living comedor con piso de porcelanato con cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, cocina, extractor y termotanque; conexion para lavarropa. Baño completo con ducha Dormitorio al contrafrente con placard. Luces instaladas en todo el depto. Pequeño patio al contrafrente con pileta tipo lavadero. Espacio de uso comun en el edificio con parrilla en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 31 4200, Villa España, Berazategui, Buenos Aires

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