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Departamento en venta en Villa España · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.678/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Villa España · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta - excelente oportunidad

Calle 25 4900, Villa España · Villa España, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa España, 3 ambientes, 38 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 56.854): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 1.430 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.854
Mediana precio/m²
USD 1.430
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa España

Descripcion

Departamento tipo PH en venta. Esta unidad funcional se encuentra sobre calle 25 a metros de las paradas de importantes líneas de colectivos y de la estación Villa España, instituciones educativas, deportivas y zona comercial. Con disposicion interna y 44 m2 totales, cuenta con patio seco propio, lavadero con baulera individualizado, living, cocina comedor, un dormitorio y baño. Este departamento, que no abona expensas se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Con alquiler vigente. Se escuchan ofertas. Contactenos para una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 4900, Villa España, Villa España, Berazategui, Buenos Aires

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