Departamento en venta en Villa España · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.065

Departamento en venta en Villa España · 2 ambientes

Depto 2 ambientes en Berazategui.- Apto Crédito.- Ideal Renta.-

Calle 141 al 2400 · Villa España, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa España, 2 ambientes, 34 m², USD 39.065 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.149 contra USD 737 de la mediana (+55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa España

Descripcion

Departamento dos ambientes con renta inmediata Excelente oportunidad de inversión. Ubicado en un complejo residencial desarrollado sobre dos plantas y compuesto por 10 departamentos de 2 y 3 ambientes, con acceso por escalera y espacios comunes que brindan comodidad y funcionalidad. En la primer planta, las unidades cuentan con un patio compartido, mientras que en el segundo piso disponen de una amplia terraza de uso común. Se trata de una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con ingresos desde el primer día, ya que la totalidad de las unidades se encuentra alquilada, generando una rentabilidad anual superior al 6%. Los departamentos presentan una construcción sólida y funcional, con puertas de acceso blindadas, puertas interiores tipo placa, pisos y revestimientos cerámicos, además de contar con todos los servicios individuales (luz, gas y agua), cada unidad con su correspondiente medidor independiente. Este amplio 2 ambientes se encuentra en el segundo piso, cuenta con una superficie total de 35 M2, buena orientación, mesada de granito, majo mesada en madera solida, baño completo, y un dormitorio. El complejo se encuentra en condiciones de escriturar, es apto crédito y representa una oportunidad destacada tanto para inversores como para quienes buscan incorporar un activo inmobiliario de renta consolidada con un ticket bajo de acceso y mantenimiento. Consúltenos para conocer la rentabilidad, condiciones de venta y coordinar una visita. CONSULTE FINANCIACION Adelanto del 50 % y 12 Cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.819
Precio del aviso
USD 39.065
Escritura y honorarios~2%
USD 945
Sellos y tasas~1%
USD 391
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.190/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.766) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 141 al 2400, Villa España, Berazategui, Buenos Aires

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