Departamento en venta en Guillermo E Hudson · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Guillermo E Hudson · 2 ambientes

Departamento en Barrio Greenville

Greenville Polo & Resort · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo E Hudson, 2 ambientes, 69 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 01/07/2026 (de USD 209.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Departamento, en muy buen estado, ubicado en la Torre E Norte del Emprendimiento Greenville Polo & Resort. Es un 3ER piso con cochera subterránea y ascensor. Posee un total de 69 m2. Dicho departamento cuenta con cocina con barra desayunadora, living/comedor, cochera cubierta, jardín propio, revestimiento de madera lavada en pared de living comedor (brindando gran calidez al ambiente principal), respaldo de cama de diseño en la habitación principal, baño íntegramente de mármol de Carrara. Tiene un amplio balcón que da a la vista a la piscina del hotel. Se alquila amueblado , sillon, mesa con sillas y somier. En las expensas están incluido el agua y la luz. El Barrio cuenta con amenities, piscina, gimnasio, canchas de tenis, de Polo, de futbol. Un hotel 5 estrellas. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.739/mes

Necesitas ingresos por $ 6.434.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 209.000USD 185.00029 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 209.000 → USD 185.000-11.48%

Ubicacion

Greenville Polo & Resort, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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