Departamento en venta en Berazategui · 2 ambientes

Departamento en venta en Berazategui · 2 ambientes

Departamento en Venta Berazategui 1 Dorm Cochera

Calle 134 E/29 y 30 2900 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 68% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 134 E/29 y 30 2900.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.578
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Nerina Barreiro DEPARTAMENTO EN VENTA EN BERAZATEGUI 2 AMBIENTES CON COCHERA Complejo Berazategui Park Departametno con living y cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y balcon. Cochera en PB. El complejo cuenta con SUM con parrilla, cocina y baño, más un sector de lavado y terraza con solárium, imponente vista a la ciudad. Ubicado sobre calle 134 entre 29 y 30, a pocas cuadras del hospital y a minutos de la estación de Ranelagh, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios. Detalles de categoría del edificio: Acceso al edificio vidriado con puerta blindex, piso de porcelanato pulido. Portero eléctrico. Ingreso y egreso vehicular con portones corredizos automatizados. Rejas y portón de cocheras metálico. Ascensor última generación de acero inoxidable con capacidad para 4 personas. Cámaras de seguridad para accesos y cocheras. Detalles de categoría de los departamentos: Pisos de Porcelanato pulidos de primera marca en cocina, estar-comedor y baño. En dormitorios pisos flotantes. Baños: revestimiento de piso y pared de habitáculo de ducha con venecitas. Muebles de cocina frente de melanina enchapada. Frente de placard corredizo, desde piso hasta cielorraso con melanina enchapada ídem al mueble de cocina. Termotanque a gas. Cocina a gas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 574.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 574.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Amistad5 min · 340 m
La Rosa15 min · 982 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 240 m
JARDIN MARIA DE LA MERCED · inicial · privada9 min · 557 m
INSTITUTO SAN PEDRO PASCUAL · primaria · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 597 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico5 min · 311 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado9 min · 552 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 75,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 134 E/29 y 30 2900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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