venta
USD 55.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Berazategui · 2 ambientes
USD 43.400
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Departamento en venta
USD 43.400
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Berazategui · 2 ambientes
Departamento de Dos Ambientes en Hermoso Complejo a Estrenar
Calle · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamentos a estrenar cerca del centro de Berazategui!! Esta publicacion corresponde a unidad de dos ambientes en PB.
Gran complejo de departamentos de 2 y 3 ambientes a estrenar en la esquina de las calles 22 y 132.
Todas las unidades cuentan con cocina completa, muebles bajomesada y alacenas de melamina, artefacto de cocina, mesada de granito con pileta y grifería monocomando.
Termotanque.
Todas las habitaciones cuentan con placares con interiores completos y estufas a gas.
Baño completo con vanitory, extractor de aire y bañera.
Algunos departamentos, dependiendo de su ubicación dentro del complejo, poseen balcón dando hacia la calle o al interior del mismo.
Consulte por unidades disponibles y por departamentos amoblados listos para mudarse.
Gran luminosidad en todas las unidades.
Detalles de categoria con materiales de primera calidad.
Es el lugar ideal para aquellos que quieren comenzar una vida nueva o para los que buscan una oportunidad de inversión.
Cocheras opcionales Llamanos y lo vemos!! SVENCEN PROPIEDADES COL.
MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.459 en total: USD 43.400 del aviso mas USD 3.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 389.753 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.459
- Precio del aviso
- USD 43.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 434
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.575
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 389.753/mes
Necesitas ingresos por $ 1.559.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 75,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.747
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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