Departamento 1 ambiente en venta en Calle 150 al 2000, Berazategui
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 150 al 2000, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Piso
4
Antigüedad
6 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Descubra este encantador departamento monoambiente ubicado en el corazón de Berazategui, en G.B.A. Zona Sur. Situado en el cuarto piso de un edificio bien mantenido, este departamento ofrece una experiencia de vida moderna y cómoda. Con una antigüedad de 6 años y en perfecto estado, la propiedad está lista para ser habitada de inmediato. La unidad cuenta con un amplio y luminoso espacio que incluye un balcón extra grande, perfecto para disfrutar de las puestas de sol gracias a su orientación oeste. La disposición al frente garantiza vistas despejadas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El edificio está equipado con dos ascensores, lo que facilita el acceso a los residentes y visitantes. Aunque el departamento no incluye dormitorios separados, su diseño integrado ofrece una cocina funcional junto a un living comedor, ideal para aprovechar al máximo el espacio disponible. El departamento cuenta con un baño completo y está conectado a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, e internet. Además, el edificio dispone de TV cable y Wifi, asegurando entretenimiento y conectividad. Localizado en una zona estratégica de Berazategui, los residentes disfrutarán de la cercanía a servicios, transporte público y áreas comerciales. Con gastos comunes de 80.000, este departamento es una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre confort y conveniencia en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 574.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 574.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 150 al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Tony & Hijo · Calle 1485 min · 288 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner8 min · 493 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17659 min · 546 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica4 min · 286 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 416 m
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada7 min · 443 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo6 min · 383 m
Plaza de la Paz13 min · 816 m
Plaza Rigolleau15 min · 945 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado9 min · 599 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 50.000USD 45.00028 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 150 al 2000, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp