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Departamento 1 ambiente en venta en 31 entre 134 y 135, Berazategui
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 31 entre 134 y 135, Berazategui

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 31 entre 134 y 135.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.4901.878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.059
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Hermoso departamento en venta! • Ubicado sobre calle 31 entre 134 y 135, a dos cuadras del hospital y a minutos de la estación de Ranelagh, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, baño completo y un dormitorio con placard embutido, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. 45 metros cuadrados. Ideal para vivienda o inversión. Consúltenos para más información. Consúltenos: Formas de pago/Permutas Instagram Grupo Moya: https: bit.ly/3DdbtGH Facebook Grupo Moya: https: bit.ly/3KXklSB Web:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 31 entre 134 y 135

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Amistad4 min · 266 m
La Rosa13 min · 829 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 384 m
INSTITUTO RANELAGH · secundaria · privada7 min · 432 m
ESCUELA RANELAGH · primaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 444 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado6 min · 400 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

31 entre 134 y 135, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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