Casa en venta en Los Ombues de Hudson
Casa en venta
USD 449.500

Casa en venta en Los Ombues de Hudson

Importante Propiedad con Piscina en Los Ombúes.

Ombues de Hudson · Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ombues de Hudson, 4 dormitorios, 290 m², USD 449.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALQUILADA HASTA SEPTIEMBRE 2028 SUPERFICIE de 363 m2 (290 m2 cub. + 73 semicub). Lote INTERNO de 783 m2. Excelente orientación. LINDISIMA casa con sólida construcción (fundaciones y doble muro), y con terminaciones de calidad (aberturas DVH). Tres dormitorios (uno en suite con vestidor) + escritorio o cuarto dormitorio + hall íntimo + gran terraza + balcón (todo en planta alta). Escritorio (o habitación de huéspedes) + Sala de juegos/cine + lindísima Cocina con barra integrada a gran Family + Recepción + Living + Comedor + amplia Galería con parrilla (todo en planta baja). Parque parquizado con grama, árboles y canteros, iluminación, riego automático, pileta iluminada y gran solárium. Garage para dos autos. Calefacción por piso radiante con controles de temperatura en cada ambiente + splits en todos los ambientes. No se la pierda. La casa se ofrece, como opcional, con segundo lote integrado y parquizado que hace un total de 1.564 m2 (única propiedad en Barrio Los Ombúes).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.190
Precio del aviso
USD 449.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.878
Sellos y tasas~1%
USD 4.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.317

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.610/mes

Necesitas ingresos por $ 15.694.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El 139 min · 593 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 657 m
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Educacion · 13 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombues de Hudson, Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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