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Casa en venta en Los Ombues de Hudson
Casa en venta
USD 449.500
= $ 713,8 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Ombues de Hudson

Importante Propiedad con Piscina en Los Ombúes.

Ombues de Hudson · Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
783 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Ombues de Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 449.500, un 72% menos que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Los Ombues de Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Ombues de Hudson.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 2.0341.1432.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.592.542
Tamaño normal
329 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ALQUILADA HASTA SEPTIEMBRE 2028 SUPERFICIE de 363 m2 (290 m2 cub. + 73 semicub). Lote INTERNO de 783 m2. Excelente orientación. LINDISIMA casa con sólida construcción (fundaciones y doble muro), y con terminaciones de calidad (aberturas DVH). Tres dormitorios (uno en suite con vestidor) + escritorio o cuarto dormitorio + hall íntimo + gran terraza + balcón (todo en planta alta). Escritorio (o habitación de huéspedes) + Sala de juegos/cine + lindísima Cocina con barra integrada a gran Family + Recepción + Living + Comedor + amplia Galería con parrilla (todo en planta baja). Parque parquizado con grama, árboles y canteros, iluminación, riego automático, pileta iluminada y gran solárium. Garage para dos autos. Calefacción por piso radiante con controles de temperatura en cada ambiente + splits en todos los ambientes. No se la pierda. La casa se ofrece, como opcional, con segundo lote integrado y parquizado que hace un total de 1.564 m2 (única propiedad en Barrio Los Ombúes).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.190 en total: USD 449.500 del aviso mas USD 31.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.054.601 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.190
Precio del aviso
USD 449.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.878
Sellos y tasas~1%
USD 4.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.317

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.054.601/mes

Necesitas ingresos por $ 16.218.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El 139 min · 593 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 657 m
Almacenes Pampas12 min · 755 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 262 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 645 m
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Ombues de Hudson

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Los Ombues de Hudson esta hoy en una mediana de USD 434.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Ombues de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 434.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Ombues de Hudson. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombues de Hudson, Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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