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Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 6 ambientes

Venta Casa Barrio Cerrado Los Ombues de Hudson - Berazategui

4966 AUTOPISTA BUENOS AIRES - LA PLATA BARRIO LOS OMBUES DE HUDSON · Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
290 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Ombues de Hudson

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 25% mas que lo normal entre los 117 casas de 5 habitaciones en venta en Los Ombues de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de 4966 AUTOPISTA BUENOS AIRES - LA PLATA BARRIO LOS OMBUES DE HUDSON.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.245lo normal · 1.7972.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 440.169
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicada en uno de los barrios con el mejor acceso y desarrollo, esta casa moderna ofrece funcionalidad y confort en cada detalle, ideal para quienes valoran espacios amplios, buena luz natural y un diseño contemporáneo. *Planta Baja:* • Hall de recepción amplio que da la bienvenida. • Living cómodo con hogar, ideal para reuniones familiares. • Comedor principal integrado. • Cocina con comedor diario y muebles completos, funcional y moderna. • Lavadero independiente. • Toilette de visitas. • Dependencia de servicio. • Galería con parrilla para disfrutar al aire libre. • Amplio fondo libre con piscina y sistema de riego automático. • Área de estacionamiento lateral. *Planta Alta:* • 4 dormitorios, con el principal en suite, vestidor, balcón y baño compartimentado. • Baño completo adicional. *Detalles destacados:* • Aires acondicionados instalados. • Calefacción por losa radiante. • Cortinas y artefactos de iluminación incluidos. • Carpintería PVC con doble vidrio que asegura aislamiento térmico y acústico. • Excelente estado de conservación. Una oportunidad ideal para vivir en un hogar moderno, cómodo y con excelente orientación norte, dentro de un barrio con gran crecimiento y fácil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Adrian · Camino General Belgrano7 min · 445 m
Don Guerino · Camino General Belgrano7 min · 463 m
El Mirador · Camino General Belgrano8 min · 520 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada12 min · 753 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada13 min · 829 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico4 min · 246 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Ombues de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Ombues de Hudson esta hoy en una mediana de USD 424.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Ombues de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 424.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Ombues de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4966 AUTOPISTA BUENOS AIRES - LA PLATA BARRIO LOS OMBUES DE HUDSON, Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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